随着内地赴港读书的学生人数不断增加，租房需求愈加殷切。近期，却有内地生透过无牌代理租楼，疑似遭遇骗局。
地产代理监管局（地监局）于昨日表示，对内地学生因透过无牌地产代理租赁香港物业而蒙受金钱损失的事件深表关注。局方特此提醒所有消费者提高警觉，务必委托持牌地产代理，以更好地保障自己的权益。
委托持牌地产代理的重要性
在香港进行物业交易时，虽然理论上可以直接由卖方、业主与买方、租客完成，但大部分人都会委托持牌地产代理协助放售、放租或介绍物业。这不仅能够更有效地进行商议和交易，还能够减少潜在的风险。
即使网上平台提供了大量关于香港物业的出租信息，局方仍然提醒准租客，自行租楼可能涉及安全、业权及法律问题等潜在风险。由于持牌地产代理受地监局规管，他们的专业知识及操守都有一定保障。代理需与客户签订《地产代理协议》，双方可以掌握对方的详细数据。如在委托过程中发现持牌地产代理的操守有问题，市民可向地监局投诉。
《非本地学生在香港租屋指南》助您避险
为了更好地保护内地生的权益，地监局特别印制了《非本地学生在香港租屋指南》小册子，内地学生可以在地监局官网上阅览。今年6月，地监局已去信本港各大学，建议学校向其非本地学生分享该小册子，藉此增进他们对于在香港租屋应注意事项的了解。
地监局强调，在香港未领有牌照而从事地产代理业务是违法的行为。希望内地生在港租屋时，一定要选择持牌地产代理，保障自身权益，避免掉入骗局。
4大拣楼注意事项
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确认代理牌照：在选择地产代理前，务必确认其是否持有有效牌照。
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仔细阅读租赁合约：租赁合约是保障租客权益的重要文件，签署前应仔细阅读。
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了解物业详情：透过地产代理或网上查询了解物业的实际情况，包括交通、设施等。
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询问其他租客经验：向其他已经在港租房的内地生了解他们的租房经历，避免重蹈覆辙。
希望内地来港读书的同学们在租房过程中保持警觉，选择合法合规的地产代理，共同营造一个安全的租房环境。
来源：香港JobMarket
